2025 최신판! 등기부등본 인터넷 열람·발급 절차와 비용 총정리

부동산 거래, 전세 계약, 담보 대출 등 부동산 관련 업무를 진행하다 보면 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다. 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 권리 관계, 근저당 여부 등을 공식적으로 확인할 수 있는 공문서로, 집의 ‘주민등록증’과 같은 역할을 합니다.
2025년 현재, 등기부등본은 오프라인 법원이나 무인발급기뿐 아니라 인터넷등기소를 통해 집에서 간편하게 발급받을 수 있습니다. 특히, 회원가입 없이 본인인증만으로 열람과 발급이 가능해졌으며, 법인 소유 부동산도 손쉽게 조회할 수 있어 편리합니다.

이번 글에서는 등기부등본 인터넷 발급 및 열람 방법, 절차, 비용, 주의사항을 한 번에 정리해 드리겠습니다.

처음 발급받는 분도 이 글만 보면 빠르고 정확하게 처리할 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.

 

목차

1. 등기부등본이란 무엇인가?
2. 등기부등본 인터넷 발급 준비물
3. 인터넷등기소 접속 및 발급 절차
4. 등기부등본 열람·발급 수수료
5. 법인 등기부등본 발급 방법
6. 모바일 발급 및 무인발급기 이용법
7. 등기부등본 발급 시 주의사항
8. 자주 묻는 질문(FAQ)

 

 

등기부등본이란 무엇인가?

등기부등본은 부동산의 권리관계와 현황을 기재한 공적인 문서입니다.

• 소유자 정보: 현재 부동산 소유자가 누구인지
• 저당권, 전세권, 가압류 등 권리관계: 금융기관 대출 여부, 다른 채권자의 권리 설정 여부
• 부동산의 기본 사항: 지번, 건물 구조, 면적, 용도 등

부동산 거래에서 등기부등본 확인은 사기 방지의 첫걸음입니다. 특히, 전세 사기 피해를 예방하려면 최신 등기부등본을 확인하는 것이 필수입니다.

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등기부등본 인터넷 발급 준비물

등기부등본을 인터넷으로 발급받으려면 다음 준비물이 필요합니다.

1. 인터넷 연결이 가능한 PC 또는 모바일 기기
2. 프린터(발급용인 경우)
3. 휴대폰 또는 공인인증(공동인증) 수단 – 본인 인증에 필요
4. 부동산 주소 – 도로명 또는 지번 주소 모두 가능

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인터넷등기소 접속 및 발급 절차

1. 인터넷등기소 접속
   • 주소: https://www.iros.go.kr
2. 메뉴 선택
   • 메인화면에서 부동산 → 열람/발급 메뉴 클릭
3. 주소 입력
   • 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력
4. 본인 인증
   • 휴대폰 본인인증 또는 공동인증서 사용
5. 결제 및 발급
   • 열람: 700원, 발급: 1,000원 결제 후 바로 출력 가능

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등기부등본 열람·발급 수수료

아래는 2025년 기준 인터넷등기소 수수료입니다.

구분수수료비고

인터넷 열람	700원	화면 확인 및 PDF 저장 가능
인터넷 발급	1,000원	프린터 출력 필요
무인발급기	1,000원	법원·등기소·무인민원발급기
모바일 열람	700원	일부 기기만 지원

 

 

 

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법인 등기부등본 발급 방법

법인 소유 부동산의 등기부등본 발급도 절차가 동일합니다.

• 법인명과 법인 등록번호를 입력해야 하며, 등기소 시스템에서 법인 정보를 자동 조회합니다.
• 발급 및 열람 수수료는 개인과 동일합니다.
• PDF 파일 저장도 가능해 회계·세무 업무에 편리합니다.

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모바일 발급 및 무인발급기 이용법

• 모바일 발급: 인터넷등기소 모바일 버전에서 가능하며, PDF 파일로 저장할 수 있습니다. 단, 일부 발급문서는 출력 제한이 있으니 확인하시기 바랍니다.
• 무인발급기: 전국 법원, 시청, 주민센터 무인민원발급기에서 즉시 발급 가능. 단, 인터넷보다 대기 시간이 길 수 있습니다.

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등기부등본 발급 시 주의사항

1. 발급 시점 최신본 확인 – 부동산 거래 전에는 반드시 당일 발급본 확인
2. 열람본과 발급본의 차이 – 열람본은 법적 효력이 없으므로 계약용으로는 발급본 사용
3. 프린터 환경 – 인터넷 발급은 전용 프로그램 설치가 필요할 수 있음
4. 주소 정확도 – 일부 번지·호수가 잘못되면 다른 부동산이 조회될 수 있음

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자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 인터넷 열람과 발급 차이가 뭔가요?
A. 열람은 화면 확인 및 저장용, 발급은 법적 효력을 갖춘 서류입니다.

Q2. 회원가입 없이 가능하나요?
A. 네, 휴대폰 본인인증만으로 가능합니다.

Q3. 외국에서도 발급 가능합니까?
A. 네, 인터넷 접속만 가능하면 가능합니다.

등기부등본은 부동산 거래의 안전장치입니다. 특히, 인터넷 발급 서비스는 시간과 비용을 절약할 수 있어 적극 활용할 만합니다.
2025년 현재, 인터넷등기소의 발급·열람 서비스는 더욱 간소화되어 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다. 부동산 거래, 전세 계약, 법인 업무 전 반드시 최신본을 확인해 안전한 거래를 하시길 권장드립니다.